不動産ローンの返却が滞ってしまっている人は同時に固定資産税の支払いも滞っているケースが多いようです。経済状況が苦しいわけですし、多くの人は住宅ローンの方を優先するでしょうから、ある意味当然のことでしょう。
では最終的にローンの返済が不可能となり、任意売却を余儀なくされてしまった場合滞納していた固定資産税はどうなるのでしょうか。
任意売却が決定した場合には滞納分の固定資産税は債権者が支払うことになります。これも任意売却の重要なメリットのひとつとして挙げられるでしょう。競売に比べて高い価格で売却することができるうえ、その売却金額のなかから固定資産税の滞納分を差し引いて支払うことができるのです。
ただし、注意が必要なのか長期間固定資産税を滞納してしまっている場合。税務署は最後の手段として不動産の差押をしてくる場合があります。そうなると任意売却をすることが困難になります。債権者全員の合意が必要になるからです。せっかく不動産を高く売って借金を回収できるチャンスにも関わらず差押が原因でそれができず、競売しか道がなくなってしまうケースも考えられます。
ですから、固定資産差税は住宅ローンと同様にできるだけ支払うよう心がけましょう。どうしても支払えない場合でも放置することなく役所に事情を説明し、少しでも支払うよう心がけることで差押を回避することができます。これは借金の返済において重要なポイントとなるのでぜひとも踏まえておきたいところです。