競売よりも、任意売却の方が遥かにメリットが多きいと言われていますが、逆にデメリットはないのでしょうか？実は、そのデメリットは売却そのものを認めて貰えないケースがあることです。これには、いくつかの条件やケースがあります。
例えば、銀行や金融機関等の債権者よっては、売却を認めてくれないケースがあります。また、UR・都市整備公団（UR都市機構）等の公団系でも、売却を認めてくれない恐れがあります。さらに悲しいケースとしては、売却を認めてくれる金融機関でも、融資を受けている方の対応が悪かったり、依頼を受けた専門業者の評判が悪いケースでは、何と任意売却の申し出を拒否されるケースがあります。せっかく融資してくれる可能性があるにも係わらず、こうした虚しいケースで融資してもらえないのは残念なものです。
その他にも、連帯債務者や連帯保証人が定まらず売却承諾が得られないケースや、任意売却で販売をしているのに内覧・内見願望者に対して物件を見せないケースでは、売却が出来なくなる恐れがあります。
任意売却の重要な点は、依頼者本人の意思が大切になります。そのため、依頼者本人が保証人の本人確認が出来なかったり。高齢で意向表示が出来ない場合も売却出来なくなります。こうした点に留意しながら売却可能かどうか探ることになるため、不安な場合や不明点があれば、全てクリアに出来るだけのスキルとノウハウを持つ任専門業者へ相談しましょう。