任意売却にしても競売にしてもできれば近所の人などには知られぬままに売却を終えたいものです。しかし競売はともかく任意売却の場合でも近所の人にバレてしまうことはあります。特に競売の場合はほぼ間違いなく近所の人の知るところとなってしまいます。これは競売の場合には入札予定者が、裁判所から多くは情報が提示されないために、直に近所の家やお隣などの住人に物件の様子を聞いたりすることが多いためです。また競売の場合は裁判所の告知にも掲載されますから、どうしてもいつかは近所の人にバレてしまいます。家を取り上げられる上に、ローンは残り、しかも近所の人の視線にさらされるという三重苦の生活となりますが仕方がありません。
一方任意売却の場合であれば、うまく売却などがすすむと近所の人にバレないままに物件を処分することが可能となります。任意売却は通常は専門の不動産業者や弁護士、司法書士などが手続きを行いますから、守秘義務によって秘密が外に漏れることはありません。また不動産業者にしてもわざわざ物件が「訳有り」であることを知らせて販売価格が下落するようなことは絶対にしません。しかし任意売却を選んだ場合でも100％外部に情報が漏れないと言うことではありません。特に任意売却を選択しておきながら購入希望者が内見を望んでいる際に非協力的な態度を取って内見をキャンセルしたり、家の内部を見せること自体を拒否したりした場合には、購入希望者は仕方が無く近所の人から情報を集めようとします。こうしたことが原因で任意売却であることが知られてしまうことがあるのです。